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2008北京普通住宅滞销排行榜

发布日期:2019-07-16 12:12   来源:未知   阅读:

  京城楼市深陷滞销僵局?近日,和讯网房产频道联合北京晨报推出2008年上半年京城楼盘销售率排行榜。该销售率调查涉及2008年1至6月25日拿到销售许可证的北京市区及郊县共176个项目,总结出京城楼盘滞销榜单、畅销榜单以及零销量榜单,并分析出个中缘由,为您投资置业提供指引 【我有话要说】

  普通住宅的滞销大多属于定价偏高导致的销售缓慢。如位于东二环和东三环之间的圣世一品阁,定价在30000元/平方米;位于丰台区三环四环之间的文成建筑定价在18000元/平方米,远远高出周边项目的定价造成销售迟缓。

  现在京城在售住宅大多分布在四环至六环之间,一些热点区域仍受到购房人的追捧。如昌平板块,北街家园、望都新地、紫金新干线三个位于昌平的项目雄踞畅销榜。同时,清河、西三旗板块处于炙手可热的中关村板块、上地板块与奥运板块交界的黄金三角地带,无论是从人文环境,还是从经济发展角度来看,其潜力都无可限量。该区域的另一个利好是地铁8号线二期北延方案的确定。【更多】

  东方证券分析师点评:在A股市场上,地产股已经连续调整了数月, 2008年我们重点关注的房地产股动态市盈率已经降到了20倍附近,从估值角度讲已经非常具备投资价值。另一方面,从RNAV的角度看,目前国内地产股已经处于折价状态,估值基本合理, 具备一定的安全边际。但是估值合理不等于确定性投资机会,在房地产市场形势尚未明朗之前,我们建议谨慎配置地产股。更多

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